毎月定額家賃を確実に受け取れる「家賃保証も付くプチサブリース」とは？
1.家主様から 物件を無償管理させて頂きます。( ワンコイン管理サービス付き )
2.業者負担で 最低限のリフォームを施します。( 家主様負担は原則0円 )
3.適正家賃で 入居者様に賃貸に出します。( 入居者様募集もお任せ下さい )
4.業者から補償家賃を 家主様にお支払します。( 入居者の有無に拘わらず 定額払いをお約束 )
注; 「借りた人は自由に セルフリフォームできる」(借主負担DIY型)という 入居条件でお願いします。
利益シミュレーション
ここで、家主様の利益シミュレーション例を公開します。
家賃 4万円/月で賃貸した場合、補償家賃は4万円 × 25% ＝ 1万円となり
家主様の年間家賃収入は 1万円 × 12ヶ月 ＝ 12万円 となります。
(注; 入居者の有無に拘わらず 仮に入居率0%の場合でもこの金額/ ※空室時もずっとお支払いします)
これならノーリスクで 年金代わりとも言える安定収入が期待できますネ。 しかもコレから固定資産税を払っても更に 手残りがありますヨ！
仮に何もしなければ 預金を取り崩して税金を払わなければならないですし、第一 人が住まないと家が早く傷みます。
そういう意味でも 賃貸に出す意義が 十分ありますし、業者負担でリフォームもしてくれますから もし 契約を解除して家が戻ってきた場合でも、全自動的に資産価値が向上しているおまけ付です。
空き家オーナー様にとって 正に言う事ない 画期的なシステムですネ！
尚 入居者がいる期間のみ 家賃の支払いをする『現状のままサブリース業者に貸すシステム』もご用意しています。場合によっては、このシステムの方が 収入額が増えます。詳しくはコチラ
空家をお持ちの方は是非、一度ご連絡ください。
廃墟のような家でも かまいません。地域活性化の主眼から、不動産の有効活用・税金対策などのご相談にもお応えします。
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