愛媛空き家・空き地活用推進協会(収益不動産物件情報センター)

Airbnb業務代行(サブリース型)の仕組みと　サービス内容

賃貸募集中で空室状態を解決したいオーナー様や、セカンドハウス利用で末使用期間があるオーナー様と、

弊社がサブリース（一括借上）契約を行い、不動産の有効活用を支援します。

※契約方式は、オーナー様のニーズに合わせ　一部変更する場合もあります。

◆Airbnb業務代行(サブリース型)の仕組み

◆サービス内容

①中長期滞在者と賃貸借契約(定期借家契約)

②ご利用のゲストがいない場合も、月1回空室巡回による管理サービス

③賃貸借契約満了ごとに　リネン・ハウスクリーニングを実施

本サービスのメリット

・・・ワンストップサービスで　4つの安心を提供！

①サブリース契約による安定収入(ゲストからは　契約時に一括で振込入金あり)

②お部屋の維持管理

③管理会社としての対応

④Airbnb独自の保証金対応

よくある質問

Q1.賃貸収入はどのくらいですか？

A1.地域の賃料相場を勘案し、オーナー様とお打合せの上　金額を決定します。

詳細については、お問合せ下さい。

Q2.オーナー様が利用する場合はどうすれば？

A2.ご利用の1ヶ月前までにお申し出下さい。

部屋が貸し出し中の場合は、他のお部屋やホテルをオーナー様料金にてご提供します。

Q3.どんな人に貸し出しますか？

A3.身分証明証の確認を始め、ご利用の申込を頂いた方に対し　一般的な不動産賃貸借の契約時に行う、調査を実施します。

他の居住者の方に迷惑をかける事を避けるため、利用契約等でマナー喚起や制限を設けます。

Q4.部屋の中のものを壊されたりしないか不安なんですが・・・

A4.一般的な賃貸と同様に、故意による破損等は利用者へ請求します。

Airbnb独自の保証金で万が一に備えます。

Q5.利用状況はどのように報告してますか？

A5.毎月オーナー様に　運用報告をさせて頂きます。

仮に、未利用の場合でも定期清掃等の実施報告をいたします。

Q6.必要な物は何ですか？

A6.Airbnb業務代行は、家具・家電・照明付が基本パッケージとなります。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

・原則床面積が25m2以上の　戸建、アパート、マンション等。

・出入り口の鍵を有し、他の居室との境は壁(界壁)造り。

・適当な換気、採光、照明、防湿、排水、冷暖房の設備を有すること。

・台所、浴室、トイレ及び洗面設備を有すること。

お問合せ

ご所有の不動産を貸したいオーナー様は、下記よりお気軽にお問合せ下さい。