家主様負担 0円のリフォームとは？
現状のままでサブリース業者に貸す流れ
1.家主様から 物件を無償管理させて頂きます。( ワンコイン管理サービス付き )
2.業者負担で 最低限のリフォームを施します。( 家主様負担は原則0円 )
3.適正家賃で 入居者様に賃貸に出します。( 入居者様募集もお任せ下さい )
4.業者から補償家賃を 家主様にお支払します。( 入居期間のみ )
注; 「借りた人は自由に セルフリフォームできる」(借主負担DIY型)という 入居条件でお願いします。
利益シミュレーション
ここで、家主様の利益シミュレーション例を公開します。
家賃 4万円/月で賃貸した場合、補償家賃は4万円 × 50% ＝ 2万円となり
家主様の年間家賃収入は 2万円 × 12ヶ月 ＝ 24万円 となります。
(注; 稼働率が 100%の場合/ ※空室時はお支払いできません)
これならノーリスクで しかも固定資産税を払っても更に 手残りがありますネ！
仮に何もしなければ 預金を取り崩して税金を払わなければならないですし、第一 人が住まないと家が早く傷みます。
そういう意味でも 賃貸に出す意義が 十分ありますし、業者負担でリフォームもしてくれますから もし 契約を解除して家が戻ってきた場合でも、全自動的に資産価値が向上しているおまけ付です。
空き家オーナー様にとって 正に言う事ない 画期的なシステムですネ！
尚 収入額は減りますが、入居の有無に拘わらず 毎月家賃の支払いをお約束する『家賃保証も付くプチサブリース』もご用意しています。詳しくはコチラ
空家をお持ちの方は是非、一度ご連絡ください。
廃墟のような家でも かまいません。地域活性化の主眼から、不動産の有効活用・税金対策などのご相談にもお応えします。
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