セール&リースバック 活用事例
事例①老後の資金確保
こんなお悩みを解決します！
■老後の生活費が足りない
■老後はゆとりをもって生活したい
■老後は住み慣れた家で過ごしたい
リースバックを利用すると...
家を売却した資金を 生活費にあてることができます。
老後の不安がなくなり、ゆとりある生活が送れます。
相続もラクになります。
事例②任意債務整理
こんなお悩みを解決します！
■ローンの返済が苦しい
■競売で家を処分されるのは嫌だ
■家を手放してもそのまま元の家に住みたい
リースバックを利用すると...
住み慣れたマイホームから引越しせずに、ローンを返済できます。
ご近所にも知らせることもなく、お子様も転校させずにすみます。
事例③買換え・住替え時のつなぎ
こんなお悩みを解決します！
■買換えしたいけれど、頭金がない
■買換えしたいけれど、住宅ローンが残っている
リースバックを利用すると...
住宅ローンが残っていて 頭金が用意できなくても新居の契約ができます。
新居に引っ越すまで元の家に住んでいられるので仮住まいを用意する必要がないです。
事例④事業・運転資金調達
こんなお悩みを解決します！
■手元資金を確保したいので、一旦売却したい
■店舗・事務所は移転したくない
リースバックを利用すると...
一旦売却して 手元資金を確保することができます。
店舗や事務所を移転せずに、既存のお客様も逃すことなく 今まで通りの経営ができます。
【ケーススタディ事例】…貯蓄に不安を抱えず、充実した将来を過ごしたい。
◆愛媛県松山市在住 S様ご夫妻(70歳台前半)
・子供ありだが 既に独立し県外に自身の持家あり。
・資産 相続税の検討の必要無し
・負債(残債) 住宅ローン無し
・収入(年金);毎月 夫婦合せて約22万円
・夫は38年間 サラリーマン 妻は専業主婦
・リースバックで家を売却(買戻し特約無し)
自宅土地評価 857万円 ⇒ 売買対象金額 600万円
※今後の生活イメージ
・年間支払い家賃 78万円（月額家賃6.5万円)
家賃は売却費から賄え、負担だった固定資産税や火災保険、維持管理費等の支払も無くなります。現在の貯蓄で夫婦共通の趣味の旅行を楽しんでも、年金月額22万円を生活費や貯蓄に十分充てられます。毎月の計画を立てるのが、とても楽しみです。(S様 談)
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